寒風(fēng)起，家戶購屋比衰退，房價緩跌，觀望氣味濃，2015年前三季家戶購屋比，北市1.88％最低 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
寒風(fēng)起，家戶購屋比衰退，房價緩跌，觀望氣味濃，2015年前三季家戶購屋比，北市1.88％最低
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  • 寒風(fēng)起，家戶購屋比衰退，房價緩跌，觀望氣味濃，2015年前三季家戶購屋比，北市1.88％最低
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】2015年房地產(chǎn)吹冷風(fēng)，大家房屋統(tǒng)計前三季家戶購屋比，臺北市1.88％最低，平均每100戶中不到2戶購屋，而相較2014年同期，六都皆呈現(xiàn)衰退趨勢，衰落最多的區(qū)域在桃園市，下滑1.94個百分點。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2015年整體交易量萎縮，觀望氣氛濃厚，六都皆為下滑表現(xiàn)，其中臺北市房價高，置產(chǎn)門檻高，故家戶購屋比最低；而桃園市雖然下滑最多，但也是2015年家戶購屋比最高的區(qū)域，平均每100戶就有3.46戶購屋，郎美囡指出，桃園市2014年在航空城話題下締造了高交易量，2015年雖然航空城計畫可能生變，但桃園市房價相對較低，交通建設(shè)話題性支撐，加上生活機(jī)能豐富，還是吸引購屋人在此置產(chǎn)。
 
 
臺灣房地產(chǎn)目前進(jìn)入修正期，買賣雙方對價格期待有落差，交易量驟跌，大家房屋副總經(jīng)理劉明哲指出，現(xiàn)階段交易量無法突破，主要在於買賣雙方對房價認(rèn)知差異大，臺北市房價高門檻高，置產(chǎn)者固然較少，新北市話題不如2014年多，故下滑了1.72個百分點，臺中仍有交通建設(shè)支撐，2015年家戶購屋比3.19％，而臺南、高雄受整體房市影響小，衰退幅度較小，現(xiàn)階段皆以自住戶為主，臺南家戶購屋比2.06％，高雄2.30％，表現(xiàn)較穩(wěn)定。
 
郎美囡指出，在政府接連打房政策，以及學(xué)界、民間團(tuán)體呼籲房價應(yīng)有修正，買方對價格下跌的期待過高，但整體房價降幅有限，房價跌不進(jìn)買方的預(yù)期範(fàn)圍，交易量難以展開。郎美囡表示，因房市疲弱，目前有屋主願拉大議價空間，有購屋需求的自用戶可依區(qū)位、格局、環(huán)境，多方打聽行情，趁這波房市盤整期，找到理想的家。